在租房过程中，有许多需要关注的要点和禁忌。了解并避开这些租房忌讳，能让租客避免许多不必要的麻烦和损失，使租房生活更加顺利和舒心。以下将详细阐述租房 10 大忌讳。
一、不明确房屋产权状况：在签订租赁合同之前，务必核实房屋的产权信息。如果房屋产权存在纠纷，如被抵押、查封或多人共有且部分共有人不同意出租等情况，很可能导致租客在入住后面临被迫搬离的风险，且可能无法追回已支付的租金和押金。例如，曾有租客租下了一套看似正常的房子，入住不久后却发现房东因债务问题房子被银行查封，租客不得不中断租约另寻住处，经济损失惨重。
二、未检查房屋设施设备：交房时对房屋内的设施设备要仔细检查，包括门窗是否能正常开关锁闭、水电燃气是否畅通、电器家具是否能正常使用等。若未提前检查，入住后发现设施损坏，很难界定是原租客损坏还是房屋自然老化所致，维修责任易引发争议。比如租客看房时匆忙入住，后来发现空调是坏的，房东却认为租客使用不当导致，拒绝维修，给租客带来不便和困扰。
三、口头约定代替书面合同：租房不能仅凭口头约定，必须签订详细的书面租赁合同。口头约定缺乏证据支撑，一旦发生纠纷，租客的权益很难得到保障。比如租金调整、租赁期限、维修责任等重要条款，没有书面合同明确，房东随意涨租金或缩短租期，租客只能吃哑巴亏。
四、忽略周边环境因素：房屋周边的环境至关重要。若靠近工厂、垃圾处理场、交通主干道等噪音源或有不良气味的地方，会影响租客的居住体验和生活质量。例如，有租客图房租便宜租了靠近高速公路旁的房子，夜晚车辆行驶的噪音让其难以入眠，长期下来苦不堪言。
五、轻信低价房源陷阱：一些不法中介或个人以远低于市场价的租金吸引租客，可能在签订合同后以各种理由收取额外费用，如高额的物业费、卫生费等，或者房屋实际条件与描述严重不符。租客小李就是被超低租金吸引，结果入住后被要求缴纳名目繁多的费用，否则不给提供正常的水电服务。
六、未留存房东有效联系方式：在租房期间可能会遇到各种突发情况需要联系房东，若没有留存准确有效的联系方式，当房屋设施出现紧急故障或房东违约等情况时，租客将处于被动局面，难以及时解决问题维护自身权益。
七、不关注房屋租赁用途限制：有些房屋的租赁用途是有规定的，如果租客违反规定，将房屋用于非法活动或未经允许的商业用途等，可能会面临法律风险和房东的解约要求。比如将住宅私自改造成民宿对外经营，被邻居投诉后租客不仅要承担法律责任，还要按照合同赔偿房东损失。
八、未考虑合租室友情况：如果是选择合租，不了解室友的生活习惯、职业背景等信息，可能会引发诸多矛盾。比如有爱熬夜、不讲卫生的室友，会让租客的生活变得十分难受，甚至影响身心健康。
九、轻易透露个人信息：在与房东、中介或其他相关人员接触过程中，不要轻易透露过多个人敏感信息，如身份证号码、银行卡密码等，以防信息被泄露利用，遭受诈骗或其他经济损失。
十、未查看房屋历史租赁记录：了解房屋的历史租赁记录很重要，若房屋之前经常发生纠纷或有不良租客留下的问题未解决，很可能会影响到后续租客的居住体验和权益。比如上一任租客拖欠水电费未结清，新租客入住后可能会收到催款通知。
租房是一件大事，租客在租房过程中一定要谨慎小心，避开这些常见的租房忌讳，才能租到满意的房子，开启舒适的居住之旅。
